행복주택 입주자격 안내
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행복주택은 정부에서 천정부지로 솟는 집값으로 인해 서울에서 거주가 힘든 청년층, 대학생을 대상으로 임대주택을 만들어 임대하는 제도를 말합니다 행복주택이라는 이름으로 저렴한 임대료로 렌트하는 제도입니다 저렴한 경우는 서울인데도 불구하고 29만원부터 59만원까지로 서울의 원룸 월세 가격을 생각해보면 굉장히 합리적인 가격임을 알 수 있습니다 그렇다면 이번 포스팅에서는 행복주택 입주자격과 함께 행복주택이란에 대해 알아보고 행복주택 임대료도 함께 알아보도록 하겠습니다
◎행복주택이란?
행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 위치하며 시중 시세의 60~80%수준의 보증금과 임대료로 거주비가 저렴한 공공임대주택을 말합니다 행복주택의 공급 비율은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층에게 80%를 임대하며 노인 및 취약계층에게 20%를 임대합니다
임대 기간은 최대 2년 단위로 갱신하며 최대 거주 기간은 임주 대상에 따라 다르며 신혼부부의 경우 무자녀는 6년, 자녀 1명 이상은 10년 이상 거주할 수 있습니다
◎행복주택 입주자격
행복주택이라는 이름으로 공공임대를 진행하고 있지만 모든 청년과 대학생, 취약계층과 신혼부부가 임대가 가능한 것은 아닙니다 각 임대 대상자마다 행복주택 입주자격이 다르기 때문에 해당 요건에 대해 확인을 하셔야 합니다
대학생의 경우 - 미혼인 무주택자로서(본인이 무주택자이면 됨) 대학교 입학 혹은 복학 예정이며 대학 혹은 고등학교를 졸업한 후 2년 이내인 취업준비생이여야 합니다 소득 및 자산 기준은 본인 및 부모합계 소득이 평균소득의 100%이하여야 합니다 또 본인 총 자산이 7400만원 이하이여야 하고 자동차를 소유하지 않아야 합니다(본인명의)
청년 - 미혼인 무주택자로서 만 19~39세 이거나 소득활동 기간이 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 자 중 실업급여 수급 자격이 있는 자이면 입주자격에 해당됩니다 소득 및 자산요건은 본인 소득이 평균 소득의 80%이하(세대 100%이하) 또 본인 총 자산이 2억 1800만원 이하이고 자동차 가격이 2500만원 이하여야 합니다(중고차 기준)
신혼부부 - 무주택 세대구성원으로 결혼 7년 이내인 사람입니다 세대 소득이 평균 소득의 100%이하여야 하고 세대 내 총 자산이 2억 4000만원 이하, 자동차의 가격 또한 2500만원 이하여야 합니다
◎행복주택 임대료 및 신청방법
행복주택 임대료는 각 공급 주택마다 보증금과 임대료가 다르고 공급면적 또한 다릅니다 따라서 딱 어느정도다 라고 말씀을 드리지는 못하지만 기존에 송파삼전에 공급했던 행복주택의 경우 보증금이 3348만원, 월 임대료가 17만원입니다 행복주택 입주자격을 확인해보신 후 신청하시면 보증금도 정부에서 보증금대출로 빌리실 수 있습니다
서초내곡에서 공급했던 행복주택은 보증금이 4392만원, 월 임대료가 22만원입니다 구로천왕 행복주택은 보증금이 3816만원, 월 임대료가 19만원, 강동강일은 보증금이 4500만원, 월 임대료가 23만원으로 서울인데도 불구하고 월 임대료가 저정도면 엄청 저렴한 것을 알 수 있습니다 저정도 가격이면 경기도 지역에서도 원룸을 구하기가 어려운 가격입니다
행복주택 신청방법은 첫번째로 입주자를 모집하고 있는 모집공고를 확인하신 후 입주하기를 희망하는 지역의 행복주택이 있다면 현장 접수 혹은 인터넷 접수를 하면 됩니다 인터넷 접수를 하실 경우에는 한국토지주택공사 LH청약센터 홈페이지에 접속하셔서 공인인증서 로그인을 하신 후 청약신청만 하시면 됩니다
이후 입주자에 선정되셨다면 당첨자 명단 발표 내역에서 확인이 가능합니다 그 이후에는 임대차 계약을 체결하시면 됩니다 혹시라도 보증금이 부족하신 경우라면 정부에서 지원하는 보증금 대출을 받으시는 것이 좋습니다 보증금을 납부하고 첫 임대료를 납부하셨다면 입주 시기에 입주하시면 됩니다 생각보다 행복주택 경쟁률이 높기 때문에 쉽지는 않으나 행복주택에 선정만 된다면 서울에서 살기에 정말 좋으실 겁니다
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